Trương Ngọc Phú - David Trương

Blog cá nhân chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư nhà đất, nghề bất động sản, trải nghiệm cuộc sống.

Diễn biến thị trường bất động sản 2020

Năm 2020, giới đầu tư vẫn tiếp tục đặt niềm tin lớn vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các dự báo về diễn biến nhà đất năm 2020 cho thấy, đây sẽ là giai đoạn nhiều cơ hội nhưng không ít rủi ro, nhất là khi mặt bằng giá thay đổi và các “rung lắc” diễn ra.

Trong năm 2020, thị trường bất động sản về mặt bằng chung sẽ có sự thay đổi theo từng quý, không ngừng dịch chuyển. Nhà đầu tư cần phải nghiên cứu nhằm nắm rõ xu hướng của từng thời điểm để ra quyết định chính xác và an toàn nhất.

Ở thời điểm sau tết, thị trường đã và đang có trạng thái khá ảm đạm, giao dịch không mấy sôi động. Thay vì đổ xô mua nhà đất vào cuối năm để hưởng nhiều ưu đãi, quý I là lúc giá bất động sản còn khá cao trong khi lượng tiêu thụ thấp. Thời điểm này thích hợp cho việc chuẩn bị hơn là ra hàng đối với các doanh nghiệp, nhất là những dự án tại thị trường vùng ven. Điển hình như Trần Anh Group, đây là lúc đơn vị này chuẩn bị cho những kế hoạch lớn trong năm, bao gồm mở bán các dự án đã hoàn tất thủ tục từ cuối năm 2019 và hình thêm các hạng mục mới. Được biết, năm nay, bên cạnh sự thành công của nhà phố Phúc An, đất nền Phúc An City và phân khúc nhà ở giá rẻ Chung cư Phúc An City, tập đoàn sẽ triển khai xây dựng thêm một block chung cư 15 tầng để giải quyết nhu cầu nhà ở “vừa túi tiền” của người lao động.

Do đó, bắt đầu tư quý II, các giao dịch sẽ trong guồng quay mới, bắt đầu điều chỉnh lại tiến độ thi công, giá bán, hồ sơ pháp lý,... Sản phẩm được chỉn chu hơn để sẵn sàng cho việc kích cầu, tăng tính cạnh tranh. Ở những ngày đầu, doanh nghiệp sẽ có động thái thăm dò thị trường để lựa chọn bước đi đúng cho dự án, sản phẩm giai đoạn này.

Bước sang quý III và quý IV, thị trường sẽ lấy lại được sôi động. Tuy nhiên, đây cũng là lúc các quy định về pháp lý được siết chặt, tăng cường kiểm tra và rà soát dự án. Rất có thể, những chính sách mới mang tính điều chỉnh sẽ xuất hiện. Rút kinh nghiệm, thị trường dù được kiểm soát nhưng vẫn trong cơ chế nới lỏng, tránh việc siết bất động sản gây ra nhiều hệ lụy trong thời gian qua. Do đó, nhà đầu tư sẽ có cơ hội lớn, lựa chọn sản phẩm và xuống tiền đúng thời điểm. Theo đó, không khí mua bán sẽ duy trì ổn định đến cuối năm. Gọi là “ổn định” bởi giới đầu tư ngày càng dành thời gian quan sát và cẩn trọng hơn, không nhiều người ồ ạt như giai đoạn trước.

Đúng như các chuyên gia đã từng thảo luận, thị trường bất động sản 2020 đang đứng trước những thay đổi rõ nét từ đầu năm đến nay, từ mặt bằng giá, xu hướng đầu tư đến tâm lý người mua,... Dù còn nhiều vấn đề cần giải quyết nhưng không thể phủ nhận, thị trường năm nay vẫn rất đáng để kỳ vọng, nhất là tại các thị trường vùng ven - yếu tố chủ đạo, thống lĩnh các giao dịch trong năm nay. Điều đáng mừng là các thành phần tham gia trên thị trường hiện nay đang dần bình tĩnh và hành động thận trọng, những dự án mang lại giá trị thực có chỗ đứng vững chắc hơn, môi trường đầu tư phần nào hạn chế được các tác động tiêu cực.

Xem thêm: