Nhờ những lợi thế về tự nhiên và hạ tầng, Long An là lựa chọn của các nhà đầu tư bất động sản hiện nay. Trong đó, huyện Đức Hòa là khu vực nhà đất cho thấy nhiều bước tiến rõ nét nhất trong thời gian qua.
Trước đây, nhắc đến Long An, đa phần giới đầu tư chỉ nghĩ đến Thành phố Tân An với vai trò của một đô thị trung tâm, phát triển và sầm uất bậc nhất. Tuy nhiên, khi Tp. Hồ Chí Minh ngày càng chịu nhiều áp lực về cư dân, nguồn cung chưa có dấu hiệu khởi sắc, làn sóng giãn dân diễn ra ngày một mạnh mẽ thì Long An được “khám phá” ở nhiều góc độ hơn. Do đó, những vùng giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh như Đức Hòa lại nghiễm nhiên trở thành lựa chọn sáng giá bởi giá thành rẻ trong khi thời gian di chuyển không quá xa.
Đức Hòa có nhiều tiềm năng để phát triển
Đức Hòa nằm ở phía Bắc tỉnh Long An, có phía Đông và Đông Nam giáp huyện Hóc Môn và Bình Chánh của Tp. Hồ Chí Minh. Từ Đức Hòa, di chuyển về trung tâm Tp. Hồ Chí Minh (chợ Bến Thành) chỉ khoảng 28km, gần hơn về trung tâm Tp. Tân An với 35km.
Theo quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Đức Hòa sẽ trở thành đô thị loại III, mang ý nghĩa trung tâm về hành chính - chính trị, thương mại dịch vụ. Chính vì vậy, giai đoạn này, địa phương đang nỗ lực để tạo ra nhiều thay đổi tích cực, cụ thể nhất là việc đầu tư vào hạ tầng. Chỉ khi hạ tầng hoàn thiện, kết nối tốt thì kinh tế mới khởi sắc và tạo động lực để nâng cao chất lượng xã hội.
Hiện tại, Đức Hòa đã và đang triển khai cũng như sở hữu nhiều công trình giao thông trọng điểm, có giá trị rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực lân cận, như:
- Hầm chui giao lộ An Sương (quận 12 - Hóc Môn đi tỉnh Long An, Tây Ninh),
- Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
- Đường vành đai 4 với 35,8km chiều dài
- Tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 hỗ trợ lưu thông từ phía Tây vào trung tâm Tp. Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó, Đức Hòa cũng là vùng đất của công nghiệp khi thu hút hơn 40.000 lao động về sinh sống và làm việc. Con số này về cơ bản đã tạo ra nguồn nhu cầu lớn về nhà ở.
Theo ghi nhận, giá nhà đất tại Đức Hòa trong một thời gian ngắn đã tăng 20 - 30%, tuy nhiên vẫn ở mức rất mềm nếu so với các huyện ven Tp. Hồ Chí Minh. Nếu xét về giá bán từ 12 - 17 triệu đồng/m2 cho đất nền dự án thì con số này rẻ hơn rất nhiều so với việc sở hữu một không gian và môi trường sống rộng rãi, trong lành, giảm thiểu tác động từ ô nhiễm môi trường và quá tải về dân cư.
Những con số trên cho thấy, Đức Hòa xét về tầm nhìn dài hạn vẫn còn rất nhiều cơ hội để bứt phá. Càng chỉn chu về diện mạo, giá trị nhà đất càng được cải thiện, tỷ lệ tăng giá sẽ ấn tượng hơn rất nhiều so với những xê dịch hiện thời.
Đức Hòa hướng đến sự đa dạng về nguồn cung
Trong cơn sốt nguồn cung thời điểm gần cuối năm 2019, có thể dễ dàng nhận thấy phần lớn dự án ra mắt đều nằm trên địa phận huyện Đức Hòa. Các dự án tại đây hầu hết là những dự án khu dân cư quy mô, tổ hợp nhiều dòng sản phẩm và được đầu tư bài bản về hạ tầng, thiết kế, tiện ích. Một ưu điểm khác giúp bất động sản Đức Hòa hút người mua là nhờ xu hướng phát triển mô hình bất động sản xanh. Điều này tạo ra sự khác biệt và quan trọng là “tiệm cận” với tiêu chí chọn nhà đất của đa số cư dân hiện nay.
 |
| Dự án Phúc An City |
Tiên phong cho trào lưu sống xanh phải kể đến các dự án được thương hiệu Trần Anh Group đầu tư và tham gia phát triển. Đơn vị này luôn chú trọng vào mảng xanh ở các dự án của mình, dù dòng sản phẩm có hướng đến đối tượng khách hàng như thế nào, việc tạo ra giá trị sống đích thực vẫn là mục tiêu quan trọng nhất.
Đơn cử có thể kể đến dư án Phúc An City. Đây là dự án cung cấp số lượng sản phẩm phong phú về loại hình bậc nhất trên địa bàn. Không riêng gì đất nền Phúc An City có giá phù hợp với người thu nhập trung bình (từ 400 triệu/nền), chung cư Phúc An City cũng hướng đến phân khúc khách hàng này. Cao cấp hơn, nhà phố Phúc An và biệt thự Phúc An City mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại cho các khách hàng mạnh hơn về tài chính.
Một phân khúc khác đang được giới đầu tư chú ý thời gian qua chính là việc tận dụng lợi thế thiên nhiên để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Đức Hòa gần với Tp. Hồ Chí Minh, do đó, việc triển khai các dự án nghỉ dưỡng sẽ đón nhận được lượng khách hàng lớn từ trung tâm đổ về.
Điển hình cho xu hướng này phải nhắc đến West Lakes Golf & Villas - dự án nghỉ dưỡng đóng vai trò quan trọng trong việc mang đến màu sắc tươi mới cho bất động sản Đức Hòa. Dự án là sự kết hợp ấn tượng giữa sân golf cùng khu biệt thự cao cấp. Sân golf với diện tích lớn có khả năng phủ xanh cho một vùng không gian rộng lớn. Trong khi đó, gần 600 căn biệt thự do Trần Anh phát triển lại là điểm nghỉ dưỡng cuối tuần với chuỗi dịch vụ hiện đại hàng đầu. Thiết kế các căn biệt thự mang đậm phong cách Châu Âu, tương đồng với nhà mẫu Lavilla Green City được đơn vị này triển khai trước đó tại Tân An.
Tiến độ West Lakes Golf & Villas vẫn đang đáp ứng theo kế hoạch, sân golf đã đưa 18 lỗ vào hoạt động và biệt thự sẽ chính thức ra mắt trong năm nay.
Với lượng dự án khủng về chất lượng như hiện nay, trong tương lai gần, Đức Hòa sẽ còn tiếp tục thu hút dòng vốn đổ về. Giá trị nhà đất theo các dự án này cũng vẫn tiếp tục có nhiều thay đổi lớn về tỷ suất sinh lợi.
Xem thêm: