Bất động sản nghỉ dưỡng là một trong các phân khúc hấp dẫn đối với giới đầu tư địa ốc tại Việt Nam. Sự phát triển của ngành du lịch trong những năm qua đang tạo ra nhiều cơ hội và bước tiến mới cho phân khúc này.
Trước những dự đoán thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2020, nhiều hướng nhìn lạc quan được đưa ra. Tuy nhiên, cú sốc Covid-19 đầy bất ngờ vào đầu năm khiến phân khúc này “chao đảo”. Một cách khách quan, sức hút này gần như chỉ tạm chững lại bởi các tác động, về bản chất, đây vẫn là lựa chọn được đánh giá cao với những tay chơi “sành sỏi” và vững về tài chính.
Bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường Việt Nam hiện nay khá đa dạng về nguồn cung, bao gồm nhiều loại hình với các đặc điểm và tính chất riêng biệt. Muốn xuống tiền thành công, nhà đầu tư phải nắm bắt rõ từng loại hình và cơ chế trong hoạt động khai thác tương ứng.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng được xem là loại hình đắt tiền và sang chảnh bậc nhất trong phân khúc này. Với lợi thế về diện tích, không gian thoáng đãng, các căn biệt thự là điểm lui tới của các gia đình, nhóm du khách đông người trong các kỳ nghỉ. Loại hình này gồm 3 dòng sản phẩm nội trội là biệt thự biển, biệt thự trên núi và biệt thự ven đô.
Biệt thự biển thường chọn đặt tại các bãi biển đẹp, tận dụng cảnh quan, hướng gió, tầm nhìn để xây dựng khuôn viên nghỉ ngơi lý tưởng. Biệt thự biển là lựa chọn mang tính truyền thống và có sức sống bền bỉ theo thời gian. Điều này xuất phát từ việc Việt Nam sở hữu đường bờ biển đẹp, các dịch vụ du lịch biển vô cùng phát triển.
Trái ngược với đó, biệt thự ven đô tuy quen mà lạ. Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô chiếm sóng thị trường chỉ mới trong thời gian gần đây, dù trước đó đã manh nha tại các vùng ven Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh. Xu hướng nghỉ dưỡng của cư dân đang dần thay đổi, mong muốn có những lựa chọn khác biệt, gần gũi và rút ngắn thời gian di chuyển.
Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô thường lựa chọn điểm đặt tại các đô thị ven trung tâm, nơi đón sóng đầu tư và các dự án hạ tầng. Thay vì dựa vào yếu tố tự nhiên sẵn có, các dự án ngày càng tập trung vào việc tích hợp nhiều dịch vụ giải trí, trải nghiệm để đa dạng hóa tiện ích phục vụ cho khách hàng. Trong đó, thịnh hành nhất là mô hình biệt thự nghỉ dưỡng sân golf - các dự án có khả năng phủ xanh rất lớn. Tuy nhiên, dù được ưa thích nhưng thực tế nguồn cung của loại hình này tại nước ta còn khiêm tốn. Gần đây, một dự án mới được triển khai và chuẩn bị ra mắt tại cửa ngõ Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh đang được giới đầu tư đón đợi - West Lakes Golf & Villas. Theo những cập nhật mới nhất về tiến độ West Lakes Golf & Villas, dự án này đang trong khâu hoàn thiện khu biệt thự cao cấp, bên cạnh sân golf đã đưa vào sử dụng trước đó.
Nếu như Việt Nam có nhiều bãi biển đẹp thì hệ thống núi non cũng là thế mạnh lớn trong du lịch. Do đó, các căn biệt thự nghỉ dưỡng trên núi tạo ra cách nhìn vô cùng mới lạ và độc đáo. Để làm được điều này, bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi đòi hỏi trình độ thiết kế, xây dựng kết cấu phải đảm bảo được yếu tố bền vững, chinh phục được những bản vẽ “khó nhằn” nhất.
Có thể thấy, biệt thự nghỉ dưỡng đang là lựa chọn dẫn đầu về sức hút. Theo dự đoán, loại hình này vẫn là kênh thống lĩnh trong nhiều năm tới.
Căn hộ khách sạn
Hình thức “lai” giữa căn hộ và khách sạn đang là xu hướng tạo nên cơn sốt trong năm 2019 đến nay. Loại hình sản phẩm này phản ánh được tính chất năng động, hiện đại của nhịp sống hiện nay. Condotel mang đến cho khách hàng cảm giác ấm cúng, gần gũi như trong chính ngôi nhà của mình với đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, vệ sinh, khu nhà bếp mang sự tiện nghi của khách sạn cao cấp.
Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, nhà hàng, cửa hàng,dịch vụ phòng 24/24,... Điểm khác biệt nhất của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.
Condotel có thể xây dựng để khai thác du lịch biển hoặc bất kỳ khu vực nào có tiềm năng về du lịch, đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách mà vẫn đảm bảo được các sinh hoạt sống hàng ngày. Loại hình này mang lại cảm giác giống hoạt động kinh doanh của khách sạn nhưng có sức hút và lợi thế vượt trội hơn.
Bất động sản nghỉ dưỡng theo thời gian sẽ cần nhiều thay đổi để tiệm cận với các xu hướng mới trong tâm lý khách hàng. Nhà đầu tư cần hiểu rõ để lựa chọn được loại hình phù hợp và mang lại giá trị lợi nhuận tốt nhất.
Xem thêm: