Nội dung chính
Đất Bàu Bàng giá rẻ là tâm điểm thu hút số đông nhà đầu tư ngoại tỉnh trong quá trình săn đất nền giá rẻ Bình Dương.
Đất nền Bàu Bàng, Bình Dương được đánh giá cao trong những năm gần đây nhờ sức bật của một huyện mới, đồng thời cũng là đô thị động lực phía Bắc của tỉnh. Dù mặt bằng giá bất động sản tăng nóng từ những tháng đầu năm, tuy nhiên Bàu Bàng vẫn “nổi danh” là khu vực có nhiều lựa chọn tiềm năng vừa túi tiền.
Dưới đây là 3 khu vực đất nền Bàu Bàng có mức giá rẻ và nguồn cung hấp dẫn nhất hiện nay.
Đất nền xã Trừ Văn Thố
Xã Trừ Văn Thố nằm ở phía bắc của huyện Bàu Bàng, tiếp giáp với các khu vực khá phát triển về kinh tế, hạ tầng như Phú Giáo, huyện Chơn Thành (Bình Phước), đồng thời có quốc lộ 13 chạy ngang qua, rất thuận lợi cho giao thông đi lại.
Bên cạnh lợi thế sẵn có, xã Trừ Văn Thố Thời gian qua có nhiều nỗ lực trong việc hoàn thiện diện mạo, hệ thống là tầng - là đòn bẩy quan trọng cho việc tạo ra sức hút với giới đầu tư nhà đất, cụ thể:
- Các tuyến đường xã và đường từ trung tâm xã đến đường huyện được nhựa hóa 100%;
- Đường trục ấp và đường liên ấp được cứng hóa 100%;
- Các tuyến đường trên địa bàn thường xuyên được duy tu, sửa chữa, đảm bảo luôn sạch sẽ và không còn tình trạng lầy lội vào mùa mưa.
- Tính từ đầu năm 2019 đến nay, xã đã làm chủ đầu tư cho 5 tuyến đường từ nguồn vốn sự nghiệp
- Trường học các cấp từ mầm non cho đến trung học cơ sở trên địa bàn đều được đầu tư về cơ sở vật chất, thiết bị giảng dạy đạt chuẩn quốc gia, đáp ứng nhu cầu dạy và học tại địa phương
- Hệ thống đèn đường, tín hiệu đèn giao thông được hoàn thành
Chính những thay đổi này đã góp phần tạo ra một xã Trừ Văn Thố khang trang, đổi mới, đời sống người dân cải thiện hơn rất nhiều.
Theo ghi nhận, tùy vào vị trí đất và loại đất mà giá đất Bàu Bàng dao động trong khoảng từ 1,9 – 7 triệu/m2. Con số này đã tăng 7 - 25% so với trước, tuy nhiên vẫn ở mức thấp hơn 15 - 20% so với mặt bằng giá chung tại Bình Dương.
Tuy nhiên, thế mạnh nổi trội của xã chính là việc khá nóng ở phân khúc đất nền dự án khi sở hữu các dự án đất nền Bình Dương có giá mềm bậc nhất hiện nay. Điển hình có thể kể đến Phúc An Garden, Khu dân cư Rạng Đông,...
Đất nền xã Lai Hưng
Sau xã Trừ Văn Thố thì Lai Hưng cũng là địa phương được nhắc đến nhiều hơn trong thời gian gần đây. Khu vực này sở hữu các yếu tố nền tảng tốt cũng như nguồn cung đất nền phong phú, giá rẻ.
- Tại ấp Bến Tượng, giá đất dao động từ 500 ngàn đồng - 3 triệu đồng/m2 tùy loại đất, vị trí. Giá đất tại đường Quốc lộ 13 có giá từ 2,5 – 4,5 triệu/m2.
- Đường Bến Ván giá đất dao động trong khoảng từ 1 – 2,5 triệu/m2.
Nhìn chung giá đất khu vực này đang nằm trong ngưỡng dưới 5 triệu đồng/m2. Đối với cá nhân có nhu cầu mua đất vườn, đất cao su,... thì Lai Hưng cũng là lựa chọn hợp lý vì giá bán mềm hơn so với Lai Uyên, Cây Trường, chỉ từ 1 tỷ đồng/ha.
Đất nền xã Long Nguyên
Xã Long Nguyên nằm ở phía tây của huyện Bàu Bàng, có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp huyện Dầu Tiếng và thị trấn Lai Uyên
- Phía đông giáp xã Lai Hưng
- Phía nam giáp thị xã Bến Cát
- Phía tây giáp huyện Dầu Tiếng.
Xã này có khả năng kết nối cũng tương đối tốt nhờ vào tuyến đường tỉnh 240 chạy theo hướng Bắc - Nam và kề cận với nhiều khu vực trọng điểm về kinh tế của tỉnh.
Giá bán đất nền khu vực này theo ghi nhận như sau:
- Đất trên đường ĐT 749C, dao động từ 1,25 -
- Đất trên Đại lộ Bình Dương, có giá từ 900 ngàn - 4,3 triệu đồng/m2
- Đất đường ĐT 749A có giá nhỉnh hơn khoảng 2,15 triệu đồng/m2. Đất dự án rơi vào khoảng 6 triệu đồng/m2
- Đất nền đường DH 618, giá từ 5,8 triệu đồng/m2
- Đất đường D1, gần KCN Bàu Bàng, có giá cao hơn so với mặt bằng, ở mức 7 triệu đồng/m2
Trên đây là 3 khu vực đất nền Bàu Bàng giá rẻ đáng cân nhắc hiện nay. Các khu vực này trong tương sẽ đón sóng hạ tầng, dòng vốn đầu tư và mang nhiều hứa hẹn về sự khởi sắc.
Xem thêm: