Đất Khu CN Bàu Bàng hiện nay sở hữu nhiều lợi thế về tiềm năng tăng giá cũng như sức bật về hạ tầng.
Khu công nghiệp Bàu Bàng là dự án do ông lớn Becamex IDC làm chủ đầu tư. Trong bối cảnh Bình Dương đang tăng cường dịch chuyển công nghiệp về phía Bắc và định hướng Bàu Bàng trở thành đô thị động lực thì sự xuất hiện của khu công nghiệp này mang tới rất nhiều hiệu ứng tích cực, thu hút lao động, dòng vốn đầu tư và hơn hết là khiến phân khúc đất nền bất ngờ nóng lên.
Đất khu công nghiệp Bàu Bàng là lựa chọn hợp lý cho những ai quan tâm đến đất nền giá rẻ Bình Dương, muốn sở hữu bất động sản vừa túi tiền nhưng lại có tiềm năng sinh lợi lớn dưới đòn bẩy kinh tế và hạ tầng.
Tổng quan về khu công nghiệp Bàu Bàng
Khu công nghiệp Bàu Bàng thuộc địa bàn các xã Lai Hưng và Lai Uyên; có diện tích hơn 2,000ha, trong đó khoảng 1,000ha đất phát triển công nghiệp, khoảng 1,000ha đất dịch vụ và đô thị.
Hiện nay, khu công nghiệp Bàu Bàng đã được mở rộng thêm giai đoạn 2 với tên gọi là “Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng” có diện tích 1,000ha.
Ưu điểm của Khu công nghiệp Bàu Bàng là nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, cách TP.Hồ Chí Minh 60mm và thành phố Thủ Dầu Một 30km về phía Bắc. Chính nhờ vị trí này mà khu công nghiệp có khả năng kết nối thuận tiện, nhanh chóng đến các cảng biển, sân bay, nhiều tuyến đường huyết mạch,... tăng cường khả năng giao thương, vận tải hàng hóa.
Bên cạnh việc phát triển hệ thống nhà xưởng và các công trình phục vụ cho sản xuất công nghiệp, quy hoạch KCN Bàu Bàng với hơn 1000ha đất dịch vụ còn tập trung vào xây dựng kiến trúc hiện đại, tiện nghi, phù hợp với cảnh quan khu vực nhằm tạo nên một tổng thể kiến trúc độc đáo, hài hòa, mang tới không gian sống lý tưởng cho lao động về làm việc.
Khu công nghiệp Bàu Bàng hiện đã có 100% doanh nghiệp thuê với phần lớn là doanh nghiệp nước ngoài, đến từ Mỹ, Nhật, Đài Loan, Ý, Trung Quốc…, điển hình như các thương hiệu lớn: Kisswire, Hotta VN, Sunwood Vina, Sukmono…
Đất nền Khu công nghiệp Bàu Bàng và tiềm năng tạo nên cơn sốt
Được đặt trong không gian của một dự án quy mô bậc nhất tại Bàu Bàng, hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi về hạ tầng và kết nối giao thông, đất nền KCN Bàu Bàng nhận được nhiều đánh giá tích cực về chất lượng và tiềm năng.
Mua đất khu công nghiệp Bàu Bàng đồng nghĩa với việc được trải nghiệm hệ thống tiện ích nội khu, ngoại khu phong phú như dịch vụ mua sắm, ăn uống, giáo dục, y tế, ngân hàng, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí,...
Đất khu công nghiệp Bàu Bàng được chia thành nhiều cụm khu dân cư. Mỗi khu đều được quy hoạch đồng bộ và tạo nên sự kết nối tổng thể thông qua các tuyến đường rộng rãi, khang trang,…
Hiện nay, nhà đất khu công nghiệp Bàu Bàng đang là xu hướng lựa chọn tiệm cận với số đông nhu cầu. Người lao động về địa phương làm việc hoặc thậm chí là cư dân trong huyện mong muốn có nơi an cư hiện đại, tiện nghi, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, đồng thời về lâu dài có thể tích lũy giá trị tài sản một cách hiệu quả. Đối với nhà đầu tư, hoạt động bán đất khu công nghiệp Bàu Bàng đang ngày một cạnh tranh bởi lẽ sở hữu các lô đất trong nền tảng khu công nghiệp - đô thị đồng bộ là cơ hội rất tốt để khai thác các hình thức kinh doanh, sinh lợi từ nhà đất như buôn bán, cho thuê, xây dựng nhà trọ,...
Nhờ sự xuất hiện của khu công nghiệp Bàu Bàng, nhà đất quanh khu vực này cũng được hưởng lợi không nhỏ, nóng sốt chẳng thua kém gì đất trong khu công nghiệp. Hiệu ứng ăn theo này được dự đoán sẽ tiếp tục lan rộng trong thời gian tới khi nhu cầu tìm mua đất nền Bình Dương vẫn đang được săn đón.
Giá đất khu công nghiệp Bàu Bàng
Theo ghi nhận, giá đất nền khu công nghiệp Bàu Bàng dao động trong khoảng từ 4 - 8 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí đường, đây là mức giá không quá cao so với mặt bằng chung hiện nay tại địa phương. Với các căn shophouse có lợi thế tốt, giá ở mức từ 2 tỷ đồng/căn, rẻ hơn rất nhiều so với shophouse ở các dự án khu dân cư.
Với mức giá này, người lao động có thể sở hữu riêng cho mình một lô đất ưng ý để xây nhà an cư hoặc làm mặt bằng kinh doanh. Xét trong tỷ lệ tăng giá đều đặn không dưới 20%/năm tại Bàu Bàng thời gian qua, số tiền bỏ ra ban đầu không khó để thu lại với mức chênh lệch tốt hơn, nhất là với cá nhân có ý định đầu tư dài hạn.
Đất KCN Bàu Bàng hiên nay cho thấy trong tương lai gần vẫn là lựa chọn được giới đầu tư ưu ái và đánh giá cao. Sự nhộn nhịp trong khu công nghiệp sẽ là đòn bẩy kích thích số lượng giao dịch gia tăng, nhất là khi bất động sản trở thành kênh đầu tư cho thấy sự vượt trội về tính bền vững và an toàn.
Xem thêm: